Te weinig in kas

Te weinig in kas?

VvE Operationeel krediet: De gemakkelijkste manier om in één keer achterstallig onderhoud weg te werken.
De belangrijkste taak en verantwoordelijkheid van de VvE is het tijdig onderhouden van het complex. Lekkages, metselwerkreparaties, houtrot en betonrot zijn de meest voorkomende problemen die veel ellende en onnodig hoge kosten met zich meebrengen. Op tijd onderhouden is beter en goedkoper dan problemen achteraf oplossen.

Thuisinschilderen kan hierbij helpen door het opstellen van een pragmatisch, haalbaar en betaalbaar meerjaren onderhoudsplan.

Ook hebben wij een maatoplossing voor het collectief financieren van de VvE mocht er een tekort in kas zijn, zonder dat iedere individuele appartementseigenaar hiervoor ‘getoetst’ hoeft te worden.

Doel VvE Operationeel Krediet (OK)

Voor een vast en betaalbaar maandtermijn renovatie, onderhoud en/of verbouwing van het appartementencomplex mogelijk maken. Met het OK is het mogelijk om de financiering van de V.v.E zo in te richten dat de kaspositie op orde blijft met een zo gering mogelijke financieringsbehoefte. Door de kredietbehoefte af te stemmen op de in de jaren geplande activiteiten en te verwachten calamiteiten kan de financiering laag gehouden worden.

Operationeel Krediet kan voor alle onderhoud en renovaties worden ingezet zoals bijv:

Betonrenovatie, schilderwerkzaamheden, bouwkundige werkzaamheden zoals kozijnen, ramen, isolatie, rolluiken/zonwering, dakrenovatie, projectstoffering, inventarisatie, lift, beveiliging lobby, centrale verwarming, etc.

Gemak en duidelijkheid

Een vast maandtermijn en duidelijke afspraken over toekomstige renovatie en onderhoud voorkomt / vermindert stress bij de huiseigenaren.

Fiscaal voordeel.

Betaalde rente voor woningverbetering en onderhoud aan de woning is fiscaal aftrekbaar voor de eigenaren.

Rente en maandtermijn

• De rente kan gedurende de looptijd wijzigen. Dit is van invloed op de theoretische looptijd, niet op het maandbedrag.
• Het maandbedrag is voor de gehele looptijd vast.
• De bank houdt u op de hoogte van eventuele wijzigingen.

Aflossing

• Er kan zonder kosten (volledig of gedeeltelijk) vervroegd afgelost worden.
• Aflossing verkort de theoretische looptijd.

Vervolgopnames

• Door vervolgopnames is het mogelijk om binnen hetzelfde contract andere werkzaamheden te betalen.
• Een vervolgopname verlengt de theoretische looptijd.

Theoretische looptijd

• Bij het afsluiten van een TOK wordt een theoretische looptijd aangegeven.
• Looptijd wordt korter bij extra storting of rente verlaging.
• Looptijd wordt langer door nieuwe opname of rente verhoging

Besluitvorming:

Op basis van een unaniem besluit van de Algemene Ledenvergadering kan de voorzitter of beheerder van de Vereniging gemachtigd worden om de verplichting namens de VvE aan te gaan.

Opnames vinden plaats door:

een getekend akkoord dat de werkzaamheden naar tevredenheid voltooid zijn. Een getekende betalingsopdracht van het (bestuur van) VvE, aan de bank te zenden. De bank regelt verder de uitbetaling.

Meer informatie:

Thuisinschilderen
Postbus 58
7470 AB GOOR
0547-271999

Of bij Smidts Schilders natuurlijk!